國家舊改6大優勢人人受益,你也在其中

Chris 78 2024-01-12 綜合

樓宇復修

1.舊房維修加固

翻新的房屋大多是20年以上的老房子。建築材料已經被腐蝕,電線和管道已經老化。大廈公契翻新工程完成後,大廈的外部已安裝隔熱材料,並為每個家庭安裝新窗戶,不僅提高隔音效果,而且減少漏風問題,重新安裝取暖設備,使家居更加溫暖,減少使用電熱、電熱毯、地暖,降低取暖成本。水電改造,使水電更加安全方便。

2.控制拆遷戶炒房推漲房價

住曾經棚改貨幣化安置的時代,樓宇復修資助讓實施房改後的商品房市場加速發展,然而,它被投資者、開發商和房地產投機集團所利用,他們積極引導囤積和房地產投機。在許多被驅逐者得到補償後,跟隨潮流買房,導致短期內房價飆升。為了避免經濟混亂,我們現在正在積極地用舊的改革來取代棚戶區改革。拆遷范圍縮小,搬遷人數減少。沒有了投機者的推動,拆遷居民已經變得更加理性,此外,投機房屋的人越來越少,拆遷戶拿到錢也不敢輕舉妄動,沖動囤積,房地產泡沫消退,房價穩定性更強,對於普通家庭來說,不必害怕高房價來接待客戶。

3.拉動多行業收益

舊改過程中,我們可以看到小區進入了大量的施工人員,施工機器、車輛、材料遍地,還會每家每戶,樓道更換一些設施,部分小區還會加裝電梯,翻修車棚等等。不僅是需要原材料、還有技術、人工,大量施工單位,企業能得到合作機會,拉動了多個行業的運營。老舊小區改造市場空間或可達5萬億元,企業收益提高,可以向政府多交稅,為員工多發錢,利好的將是上下遊多行業的企業。

4.增加就業率

舊改不只是對小區內部,還有周邊,會入駐一些企業在周圍經營,小區內有需要求職的中青年人群,也能借此機會應聘一些合適的工作,三不五時,會有很多企業召開招聘會,將帶動小區的就業率提高,幫助企業吸收勞動力,個人可以解決工作問題,將是雙贏的結果。

5.保障周邊店鋪運營

舊的改革相對於拆遷的優勢是人口可以保留,因為拆遷後,許多人將不得不搬遷到其他地方。在建設期間,市區會有大量的人員流失,周邊商鋪的利潤也會受到影響,因為有人在那裏有商機,人們去了,消費自然會隨之下降。舊改革實施後,居民不用搬家,就會住在這裏,在周邊的商場、菜市場、商店購物; 出租店經營者不用擔心每天的流量下降,有收入,自然會留在這裏繼續開店,對於出租店的業主來說,不用擔心店鋪不能出租的問題,確保周圍商店的正常運作。

6.降低地方政府財政壓力

與拆遷相比,舊樓改造的投資成本較低,因為不需要搬遷建築物的主體,只需要外部維修。而且拆遷隊還需要找一個拆遷隊,而且周圍的一些商鋪也需要跟著拆遷,影響了很多商鋪的正常運營,因為部分房子旁邊的路上就是一個商鋪,必須一起拆除。最重要的是,驅逐涉及補償,雖然老房子不像商業房子那么昂貴,但每個房子10萬元是一筆可觀的開支。相對於舊改革帶來的市場經濟回報和低成本的裝修投資,對於政府來說,舊改革可以解決更多的就業問題,減少財政支出,將是一項比拆遷更劃算的利國利民措施。


網站熱門問題

多層塔樓的業主如何修改公契?

一般來說,公契自發展商及首個組織的買家簽署之日起生效,並對其他其後的買家有約束力. 與其他私人契约一樣,未經契约各方同意,DMC的條款不能單方面修改.

相似文章