負債太高，可以通過抵押房產貸款和辦理信用貸款來一次性解決嗎?

隨著現代社會的快速發展，人們的消費水平和生活水平逐步提高，但生活成本的上升和物價的上漲使許多人開始面臨經濟壓力。在這種情況下，貸款已成為許多人渡過難關的一種方式。不過，有時候有些人會同時有很多不同的債務，導致還款壓力很大，在這個時候，他們會考慮提前還清貸款或按揭自己的房屋貸款，以解決目前的經濟困難。但這可行嗎?

首先，讓我們進行分析研究一下我國目前社會上主要問題存在的貸款產品種類。隨著經濟近年來金融業的快速健康發展，資金管理渠道越來越多，貸款業務種類就越來越多，不僅有銀行貸款、信用貸款、汽車公司貸款、房產貸款等傳統貸款融資方式，還有P2P網貸、個人網絡借貸、即時過數貸款等新興的貸款服務方式。但不管是哪一種貸款，它都有自己一個共同的特點，那就是社會需要按時還款，一旦拖欠就會容易產生違約金、罰息等額外成本費用。而如果債務人同時也是存在多個貸款，這些費用就會非常巨大，進而導致還款壓力非常大。

那么，對於同時擁有多筆貸款的債務人來說，提前還清所有貸款，再抵押房地產貸款或者通過信用貸款是可行的嗎?讓我們看看下面的內容:

一、還款壓力巨大

債務人需要提前信貸評級還清之前的所有貸款，這對於資金儲備較少的人來說是非常難以承受的。另外，按揭貸款的額度要比普通貸款大很多，對於一部分人來說，壓力會更大。

二、利率問題

一般而言，銀行貸款利率偏低，而按揭貸款利率則遠高於銀行貸款利率。如果借款人因為還款壓力而選擇抵押房地產貸款，那么在未來還款期間，將支付更多的利息。

三、風險大

抵押貸款是基於借款人的房產來進行的，如果借款人因為我們某些重要原因導致無法如期還款，那么就會發展面臨房產被銀行可以收回的風險，這對於債務人來說也是非常危險。

四、影響信用

債務人如果不按時還款，就會直接影響到自己的信用信息記錄，進而在中國未來的貸款申請中遇到問題很多麻煩和障礙。

一般而言，一次性全數清還按揭物業及申請信貸額度是可行的方法，但前提是借款人必須能夠承擔這個負擔。如果借款人本身財務狀況不佳，可能需要考慮其他解決方案。例如，你可以選擇利率較高的網上貸款和其他貸款，首先減少貸款數量，然後逐步清理其他貸款。或者考慮向親戚朋友借錢，以緩解目前的還款壓力。

一般來說，提前全額還清房貸和辦理信用貸款不能一概而論。債務人必須根據自己的具體情況做出決定。要選擇合適的貸款方式，量力而行，逐步還清貸款，這樣才能減輕壓力，保護個人信用。